大多数贷款买房的，都是非常了解房地产证在办理贷款时候的重要程度的。可是在大家买房的时候，或许会出现只有房地产证没土地证的状况，这显然不少人就不了解贷款能否办理的。那样，记者为大伙详细的解析一下，只有房地产证没土地证可以贷款吗？有房地产证贷款步骤是什么？
一般有房地产证，就能房子抵押贷款的。房地产证贷款条件如下：
只有房地产证没土地证可以贷款吗？
2、房龄（从房子竣工日起计算）＋贷款年限低于40年。
1、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房产市场流通，未做任何其他抵押
1、具备完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实质年龄一般低于65周岁。
贷款人所拥有的条件：
3、想并可以提供贷款人认同的房地产抵押。
2、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，拥有按期偿还贷款本息的能力。
房地产证，事实上是指购房者通过买卖，获得房子的合法权，购房者可以依法对所购房子进行占有，处分，，用等权利。房地产证是国家为了依法保护房子权的合法凭证。
4、房地产共有人认同其有关借款及担保行为，并想承担有关法律责任。
房子者可以凭借房地产证用或管理我们的房子。同时，房地产证包含房子共有权证和房子权证，在通常情况下，房地产证是房子权的简称，是经由不动产机关发放的证明房子权归属的书面证明。
1、备齐资料，包含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房地产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审察。
有房地产证贷款步骤是什么？
3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
2、借款人将抵押房地产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
综上所述，本文主如果讲述了只有房地产证没土地证可以贷款吗，与有房地产证贷款步骤是什么的有关介绍，大家对于这种只有房地产证没土地证的，贷款的办理还是比较知道了，但在办理的过程中，大家必须要看好相应的办理步骤，如此大家也会办理的非常顺利的。
4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
